DOMANDE FREQUENTI

Questa sezione è in continuo aggiornamento, torna a visitarla troverai la risposta alle tue domande

nuda proprietà e usufrutto

Esiste un modo poco conosciuto che permette di effettuare interessanti acquisti immobiliari. Si tratta della vendita della 'nuda proprietà' di un appartamento che consente al venditore di mantenere l'usufrutto dell'abitazione. Chi potrebbe essere interessato a questo particolare tipo di operazione immobiliare? Il venditore potrebbe essere individuato in una coppia di persone anziane, senza eredi, che alla loro morte, se non hanno disposto diversamente attraverso un testamento...
[leggi tutto]

Quali sono i documenti necessari al fine dell'ottenimento del mutuo?

La documentazione - E' evidente che in queste pagine non si possono elencare tutti i documenti che è necessario produrre a tutte le banche al fine dell'ottenimento del mutuo, ma indichiamo i documenti che, comunque, certamente sono necessari per iniziare la pratica. - documenti personali: qualsiasi Banca o Ente richiederà la fotocopia di un documento personale (patente; carta identità ecc.) in corso di validità e la fotocopia del codice fiscale dei richiedenti...
[leggi tutto]

Se un immobile in Italia non é stato oggetto di condono edilizio si può comunque stipulare il rogito notarile?

Se l'immobile non é stato oggetto di condono e non é stato assoggettato a condono edilizio é incommerciabile, e non può essere oggetto di un atto di trasferimento, di conseguenza il rogito notarile é nullo. Per evitare la nullità dell'atto di compravendita, il venditore deve dichiarare gli stremi della domanda di sanatoria e dei versamenti delle oblazioni e degli oneri concessori se dovuti o della concessione in sanatoria. Anche se l'immobile é...
[leggi tutto]

Perchè molte Banche non concedono mutui in presenza di una donazione?

Molte Banche non concedono mutui in presenza di una donazione, nel caso in cui i donanti non siano deceduti da almeno 10 anni. Questo perché, entro tale termine (10 anni dalla morte del donante), gli eredi legittimi del donante, sentitisi defraudati in qualche loro diritto, potrebbero impugnare l'atto dinanzi alla magistratura.
[leggi tutto]

Quali sono i requisiti necessari per fruire delle agevolazioni prima casa?

I requisiti necessari per fruire delle agevolazioni prima casa sono: • l'abitazione non deve avere le caratteristiche di lusso indicate dal Decreto ministeriale del 2 agosto 1969 (v. G.U. n. 218 del 27/08/69); • l'immobile deve essere ubicato nel Comune in cui l'acquirente ha la propria residenza o in cui intende stabilirla entro 18 mesi dalla stipula o nel Comune in cui ha sede o dove l'acquirente svolge la propria attività principale ovvero, se trasferito all'estero per...
[leggi tutto]

Come si individuano gli immobili a destinazione ordinaria?

Gli immobili sono individuati attraverso gli identificativi catastali attribuiti dagli Uffici provinciali dell'Agenzia del Territorio (già uffici del Dipartimento del territorio o Uffici Tecnici Erariali) i quali vengono normalmente riportati negli atti notarili con i quali gli stessi immobili vengono trasferiti. A ciascuna unità immobiliare urbana dei gruppi "A", "B" e "C" viene attribuita una categoria e classe in relazione alle sue...
[leggi tutto]

totali: 8 - pagine: 1 | 2